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台灣身處地震帶,從小到大經歷各種搖晃的你我,對於這種自然現象早已不陌生,但地震其實對於住宅來說是個嚴峻挑戰,在高樓林立的台灣住宅環境其實已有住宅大樓開始對於制震結構進行努力,也是購屋者應該要列入考量的基礎!近日小旭在生活機能很便利的內湖四期重劃區中發現「聯勤三喜」建案,就是主打這項特色!

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其實哥原本來台北是約台北朋友一起來民權東路六段 180 巷這邊喝咖啡聊是非的,因為台北朋友說這家星巴克距離交流到很近,所以路癡小旭絕對可以很快找到,而且對面就是大停車場,交通上非常的便捷!

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由於交通順暢的關係而提早到達,與朋友相約的聚會時間竟然還有半個鐘頭的空檔,原本想要騎著旁邊 YouBike 繞繞當運動,不過因為天氣實在熱到不像話,於是就放棄了這個會傷害我稚嫩肌膚的構想!(被踹飛)

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望著星巴克,右邊還有 7-11,附近也有許多店家林立,放眼望去這個區域街道以及生活機能倒是挺便利的,而且聽說後面的住宅區內有許多政商名流以及藝人都住在這一區!

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夾在星巴克與 7-11 中間的「聯勤三喜」建案的接待中心,成為中間最醒目的標地,由於小旭最近也正在進行住宅的裝修的關係,其實對於這類建案便特別的注意,與朋友約定的時間還有將近半個小時的空檔之中,決定與女王利用閒暇之際進入這間外型頗有質感的招待中心看看,想說也可以趁機參考看看台北的建案有沒有那些靈感是可以做裝潢參考的!XD

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或許是那種:「反正我是新竹人,你賣不到我的」,所以有點天不怕地不怕的探險精神,所以走進去有點大無懼!原本只是想聽聽看看,結果接待員的介紹以及服務態度、整個流程以及對於建案的那種熱情,實在讓我覺得印象深刻!

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我問接待人員,我可以拍照嗎?拍照?嗯~我想回去問問家裡的長輩看他們喜不喜歡這樣的房子,小姐很爽快的答應了!其實我也真的不方便告訴他,我只是進來打發時間的,哈哈!

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說真的,雖然我是進來插花的鄉民,絕對算不上是真正的買家,但服務人員仍舊很親切的接著著我們兩位年輕人,儘管大家都知道內湖四期重劃區屬於非常繁華的精華地帶,不僅距離市中心不遠,且因為建築高度受到法規的限制,所以這邊的居住空間視野相對比鄰近社區來說,視野以及住宅高度都顯得比較不壅擠,讓居住的感覺較為不會這麼有壓迫感!

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雖然是大樓住宅,但「聯勤三喜」算是一個較小型的住宅區,空間區分為 30 坪、42 坪、46 坪以及 50 坪等等 2~3 房規劃,全棟十層樓可容納 40 戶,以目前住宅空間來說算是戶數較少也較單純的小社區。

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不同棟的格局以及空間規劃其實各有不同,但共同的特色就是皆為三面採光,就居家環境來說,有小旭喜歡的那種明亮感以及視野。

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事後與朋友在星巴克閒聊時,朋友說聯勤建設的口碑在當地來說是受到肯定的,且「聯勤三喜」在建材選用也走高檔路線,例如外觀採用天然石材以及山形磚點綴,窗戶更是採用 YKK 換氣框,算是氣密窗等級中的高級品配置。

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為什麼高級呢?YKK 換氣框可以提供較好的空氣對流以及安全性,在窗戶下方更提供一排對流換氣孔,平常可以將換氣孔打開來讓空氣對流,而且除了左右扇窗可開以外,中間固定窗也可做 15 度推射開窗,這是跟一般大樓窗戶的配置的方式很不一樣,可以讓屋內在安全狀態下引進戶外新鮮空氣及光線,即便下雨天門窗緊閉狀態下,仍可有新鮮的空氣讓屋內得到喘息,保持自然通風的舒暢。

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內湖四期重劃區雖然距離松山機場有一段路,但因為屬於機場沿線的關係,所以經常會有飛機經過,所以在建案窗戶部分也搭配隔音效果較強的 Low-E 玻璃來強化居家寧靜,除了在隔音效果強化之外,玻璃結構上也是相對的強韌。

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全棟建案地上共計 11 層,每層共有四戶住家,全棟共計 40 戶,一樓則為公共區域以及商店租用,其中 30 坪屋型以 2 房設計,42、46 以及 50 坪的部分則為 3 房設計;地下則有 3 層平面停車空間,B1 還具備電動車充電車位。

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至於相當具特色的「制震結構部分」,則是在整棟結構適當位置處導入日本友電工集團的「TRC 高衰減黏彈性體壁型阻尼器」,提供高穩定性的制震壁來強化建築結構安全,而這也是在目前整個內湖四期建案中,唯一配置制震器的個案。

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以 11 層樓高來說不算太高的樓層建築,但可以看到建築工法以及制震安全上有花費相當的心思,在用樁基礎工法部分也以直徑 2 米的樁來貫入岩盤 4 米深,提供整個穩固防震性能,這點是很多人看不到細節!

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也因為這樣的概念,所以「聯勤三喜」名稱因此而生,三喜建構在「三態宅」的概念之下,用「環境、建築、人」為設計出發點,並利用相生互利的共生來打造「空氣、土壤、水」的循環,這怎麼說呢?

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原來除了制震結構之外,「聯勤三喜」在整體建築使用了共生概念,讓雨天產生的流水進行蓄積,然後將這些水資源回收用於一樓植匹灌溉與住宅馬桶用水上,達到充分的環保資源再利用!至於每戶之中標準配備智慧化監控系統、德國 HANSA 衛浴、主臥還有智慧電腦馬桶等等,也都是相當頂級的用料。

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「聯勤三喜」相較附近的建案而言,公設部分僅約 32.5%,提供一般住宅比較常用的閱讀室以及結庭園合的健身房環境,讓住戶可以一邊運動一邊欣賞庭園環境,頂樓則留給住戶做為開放運用空間,看是要烤肉還是要曬棉被等等。

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未來落成的大廳之中,也會導入「三」位本土藝術家作品,讓建築物中也有豐沛人文氣息,例如崔永嬿的"金蛋"(上) 以及吳逸萱的萬花筒與煙火般的畫作,在招待中心裡面也可以看到這些作品陳列著。

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聽完整體建築架構、綠建築設計概念以及環保、人文,短短不到半小時的接觸之中讓我對這個建案印象深刻,他直搗的是我對居家安全的顧慮,從整體結構到窗戶對流考量,也直接命中我這個年紀對於住宅居家的生活品質要求,從商圈到公園等等。

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整個內湖四期重劃區有許多公園綠帶,鄰近就是下灣公園的環狀綠地,地利優勢讓人感覺到非常舒服,也因此這樣的關係,讓建案中可以用更多的空間利用,甚至建案可以說是包覆在綠地之中。

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如此的綠化環境讓人感覺到舒服,因為前期空間被法令規範圍採低密度開發,所以這個區域內幾乎都是 3 ~5 層住宅,反而讓 11 層的「聯勤三喜」成為被廣大公園包覆且沒有其他建築遮蔽的優勢,讓高樓不僅相對寧靜舒適,平常假日或下班之後到附近走路散步或是慢跑,更是不錯的選擇!

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鄰近內湖四期的五期建築區域內則有密集的大型量販店以及商圈,對於生活機能與購物便利性來說,也是相當方便的住宅首選,如果加上鄰近成功交流道、堤頂大道以及環東快速道路等台北主要快速道路,不管是要去大直、東區、信義計劃區或南港、高速公路等都很便利。

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整個賞屋過程中比較可惜的是「聯勤三喜」本體結構正在興建當中,預計在明年(105)的八月開始陸續交屋,所以當場並無法參觀到成屋的模樣,有興趣的朋友可以先去下訂,不然就等明年六月去看看成屋之後再下決定(如果到時候還有空房可以買的話)。


(影片來源 / 蘋果動新聞,引用自 Youtube)

就在喝下午茶閒聊時,朋友說這一代有很多政商名流、醫生、律師、藝人等等,以住戶品質來說是優選,目前每坪成交價大約落在 78~82 萬之間,在當地深具口碑的聯勤建設旗下,不管設計或結構、品質方面都是可以提供大家參考的!^^

相關資訊:

建案名稱:聯勤三喜
團隊資料:聯群建設x聯勤建設、三門聯合建築師、瑞助營造、境業設計
     日本住友制震、新聯陽實業機構-新聯昌廣告股份有限公司
基地面積:約 313 坪
樓層:地上 11 層、地下 3 層
戶數:40 戶住家,4 戶不使用瓦斯的店面
坪數:30、42、46、50 坪
接待中心:台北市內湖區民權東路六段180巷15號
洽詢電話:02-2795-1888

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文章說明:

本文由 聯勤三喜 邀請撰寫實際體驗心得

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